Kapelstraat 89

In Wittevrouwen om de hoek bij het Griftpark ligt dit sfeervolle familiehuis met tuin en 4 slaapkamers!

De ligging van dit super lichte huis is bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de Kapelstraat wandel je zo naar scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het Griftpark en verschillende leuke speeltuintjes liggen op korte afstand. Het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten per fiets. Ook met de auto ben je vanuit Wittevrouwen snel onderweg richting de uitvalswegen.

Hier komen het beste van twee werelden samen: de levendigheid en veelzijdigheid van de stad, gecombineerd met de gemoedelijke sfeer van een karaktervolle woonstraat!

Indeling

Begane grond:

Via de entree komt je in de hal met toegang tot de woonkamer. De bijzonder lichte woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt over een fraaie houten vloer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te wonen en samen te komen en te loungen en achterin lang te tafelen bij de open keuken.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een stenen vloer en een betonlook aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, vijfpits gasfornuis, afzuigkap en een brede oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een modern toilet met fonteintje en raam aanwezig. Via openslaande deuren bereikt u het ruime, met hardsteen bestrate terras. Hier kan vanaf de ochtend tot in de namiddag heerlijk van de zon genoten worden.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en biedt daarmee volop praktische bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel, designradiator en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een warme eiken parketvloer.

Tweede verdieping:

Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee karakteristieke dakkapellen en de andere van een dakkapel over de gehele breedte. De kamers zijn daardoor niet alleen ruim, maar ook heerlijk licht.

Daarnaast is er een separate, ruime berging met de cv-opstelling. Een ideale plek voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Ook deze verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer.

Bijzonderheden:

– Uitstekend gezinshuis op een gewilde locatie;

– Woonoppervlakte circa 108 m²;

– Perceeloppervlakte 82 m²;

– Vier slaapkamers;

– Uitgebouwde, lichte woonkamer;

– Zonnige en ruime stadstuin;

– Oplevering: in overleg, bij voorkeur op korte termijn.