Zamenhofdreef 46

Op zoek naar een bijzonder ruime woning met veel licht op een fijne locatie in Utrecht Overvecht, dan is dit een geweldige mogelijkheid! De grote woning met vier slaapkamers is geheel naar eigen wens aan te passen naar een woning met een zeer ruime woonkamer en keuken, of naar een woning met slapen op de begane grond, compleet met badkamer of eventueel een praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde van de woning is er een privé parkeerplek voor de auto op eigen terrein.

De woning is gelegen in het levendige Overvecht met het winkelcentrum aan de overkant en daartussen een fietsstraat met volop bomen en groen. Ook aan de achterzijde van de woning is er rust, ruimte en groen. De achterzijde van de woning grenst direct aan een fijne speelplaats voor kinderen. De uitvalswegen richting de Zuilense Ring en de snelwegen zijn op korte afstand, evenals diverse sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, kinderopvang en ook de polikliniek van het St. Antonius ziekenhuis.

Indeling

De woning is te bereiken via de royale en mooi aanlegde, groene voortuin met een eigen hekje.

Begane grond:

Entree, ruime hal, meterkast, trapopgang, met mogelijkheden voor het creëren van bergruimte onder de trap en deur naar de multifunctionele ruimte waar een praktijk kan worden gevestigd, een slaapkamer van kan worden gemaakt of een tweede kantoor/woonruimte. Deze ruime kamer beschikt over ramen aan de voorzijde en een badkamer aan de achterzijde met een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en perfect voor de fietsen en het gereedschap welke via de achterzijde binnen gezet kunnen worden.

Eerste verdieping:

Overloop met deur naar de technische ruimte, zwevend toilet, en deur naar woonkamer. De woonkamer is gericht naar de voorzijde en beschikt over een (harmonica) schuifpui over de gehele breedte en deze geeft toegang tot het woningbrede balkon met elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer bereik je de moderne open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde van de woning. Hier is de lichte keuken in een L-opstelling geplaatst met volop daglicht en uitzicht aan de achterzijde van de woning op een groene speelplaats.

Tweede verdieping:

Overloop met de ruime slaapkamer over de breedte van het huis aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer met een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is ook te bereiken vanuit de overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u de twee overige slaapkamers. Ook is er nog een aparte bergkast op deze verdieping aanwezig.

Bijzonderheden:

– Energielabel C;

– Bouwjaar 1971;

– Parkeren op eigen terrein;

– Perfect ruim gezinshuis;

– Oplevering in overleg, kan snel;

– Woonoppervlakte: 152m²;

– Deze woning biedt mogelijkheid tot praktijkruimte.